Oportunidades

Oportunidades de inversiones inmobiliarias
en Paraguay

Capital Campo le propone diferentes proyectos para inversionistas.

ref.: 0-131 Invertir en la compra y el desarrollo de tierra

Proponemos a los inversores la compra de tierras de monte que desarrollamos y formamos como Estancia destinada a la cría bovina.Revendemos luego las propiedades listas para funcionar con una plusvalía interesante para el inversor.

El papel del inversor es comprar el terreno, a su nombre o en sociedad, financiar el desarrollo conforme al proyecto establecido.

Capital Campo se compromete, en carácter de prestador de servicios, a desarrollar el terreno y a revenderlos conforme a los acuerdos a los que llegaren las partes.

Para el desarrollo de propiedades destinadas a la cría bovina, trabajamos principalmente en la región del Chaco y en la de Alto Paraguay, pues esas regiones ofrecen la mejor relación entre inversión y rentabilidad, con las mejores posibilidades de explotación, son también las regiones más codiciadas. Con el desarrollo de la soja, la región oriental se ha vuelto inaccesible para la cría bovina.

Nuestra meta es responder a la demanda importante y creciente de compradores que prefieren adquirir propiedades listas para funcionar, con infraestructuras nuevas, para evitar el ajetreo del acondicionamiento de una Estancia en razón de la falta de contacto con las empresas locales. Con los problemas socioeconómicos de Argentina, Brasil y Uruguay, el Paraguay, con su estabilidad macroeconómica, se ha vuelto el refugio de los inversores de los países vecinos. Esta situación genera una demanda importante de propiedades con « llaves en mano », mientras que la oferta es aún bastante baja.

Trabajamos principalmente en superficies de terreno de entre 2000 y 9000 hectáreas, con el objetivo de responder de la mejor manera a la demanda del mercado. Los precios de los terrenos son variables en función a las regiones, la accesibilidad, la pluviometría, las distancias que hay que recorrer, y la proximidad de las ciudades y frigoríficos. Los costos de desarrollo son igualmente variables en función del terreno y de sus recursos, de las distancias que hay que recorrer y de la superficie.

El mecanismo de puesta en marcha consiste, después de haber definido con el inversor el presupuesto que desea invertir, en emprender la búsqueda del terreno, prever el costo que tendrá el desarrollo, elaborar un programa de acciones con una hoja de ruta y definir la renta sobre la inversión. El tiempo de formación de la propiedad es variable en función al presupuesto mensual invertido; con un presupuesto adaptado el promedio es de 18 meses. Luego del acuerdo, el terreno es adquirido por el inversor y los trabajos pueden comenzar, luego de haber presentado un plan de explotación ante el ministerio del medioambiente que autoriza el acondicionamiento del 45% de la superficie total de la propiedad.

La propiedad formada será revendida al precio convenido en los mejores plazos.

Invertir en el desarrollo de propiedades es igualmente contribuir en una acción social por la creación de empleos en regiones estructuralmente débiles, mejorando las condiciones de vida de la población local.

ref.: 8-126 El Club de Campo

Breve presentación del proyecto.

El proyecto Club de Campo prevé la comercialización de 15 a 20 terrenos y la construcción de casas de alto nivel en una propiedad de una superficie total de 10 hectáreas, en un country enteramente cerrado y vigilado, en las afueras de Asunción.

ref.: 0-125 El Estancia Club

El objetivo de la creación del Estancia Club es responder a una fuerte demanda de personas que posean un capital de alrededor de 250000 USD y que deseen proteger su patrimonio con una rentabilidad razonable y asegurada.

En esta etapa del proyecto, le proponemos dos opciones posibles:

1era opción:
Incorporamos a uno o dos inversores financieros, para la adquisición de un terreno a desarrollar como Estancia de cría natural, con una estructura jurídica tipo “sociedad anónima”. La Estancia formada y activa será luego comercializada, bajo forma de partes de sociedad, a accionarios propietarios.
2da opción:
Incorporamos directamente a los inversores propietarios, siempre como sociedad anónima y, cuando la cantidad de inversores propietarios haya aportado capital suficiente, comparamos y desarrollamos la Estancia.

La Estancia será explotada para cría, es decir que la venta de desmamantes a quienes hacen engorde asegurará la rentabilidad. La explotación será de tipo expansivo, en prados naturales, incorporando el sistema silvopastoril. La administración forestal traerá una plusvalía importante de la tierra así como ganancias en la reventa de la madera.

Las infraestructuras, el material y los animales serán propiedad de los accionistas.

Está prevista la construcción de una estructura de recepción tipo casa de huéspedes.

Cada accionista recibirá un terreno para construir su casa si lo desea.

ref.: 8-124 El Apart Hotel

El proyecto de Apart-Hotel prevé la construcción de un Hotel, en un terreno situado en la periferia de Asunción, cerca de la ruta al aeropuerto. Está prevista la construcción de un edificio de 4 pisos de 77 habitaciones con una pequeña cocina equipada y un frigobar. En el último piso 4 suites, de las cuales 2 presidenciales.

El hotel contará con un restaurante, un bar con terraza, una piscina, una sala de reuniones, una cocina, un lavadero, un depósito, un guardarropa.

Las habitaciones serán vendidos en condominios, con un contrato de gestión y cada propietario puede residir un número de días del año.