Proteger su patrimonio

Consejos para salvar y proteger su patrimonio
invirtiendo en la propiedad inmobiliaria
en Paraguay

Tomar sus primeras medidas para salvar su patrimonio y sus ahorros contra el derrumbe de la zona euro y el reembolso de su deuda.

No pretendemos comentar aquí las decisiones políticas, o más bien la ausencia de decisiones y soluciones creíbles y duraderas, pero sí anticiparnos al peor de los escenarios para proteger al máximo su patrimonio sin tomar riesgos.

Después de la improvisación del "salvataje" chipriota y la revuelta de los ahorristas, Brúcelas acelera su agenda. La crisis chipriota ha puesto de manifiesto la fragilidad de las economías europeas. De seguro el enfermo está aún convaleciente con posibilidades de recaída. El proyecto de directiva europea sobre la resolución de las crisis bancarias prevé la puesta en contribución de las cuentas de los ahorristas.

Los diferentes escenarios para hacer volver la deuda de los países de la zona euro a los criterios de Maastricht (déficit presupuestario anual inferior a 3% del PIB) pasan inevitablemente por punciones fiscales más pesadas y tocantes a un mayor número de personas. Las exoneraciones fiscales, ya reducidas año tras año, seguirán siéndolo.

Estamos actualmente en una situación económica prácticamente inédita, que trae ciertos tipos de riesgo.
Hace algunos meses, los principales dirigentes políticos europeos afirmaban que los bancos no necesitaban ser recapitalizados. Los mismos pretenden ahora que es urgente que lo hagan.

Frente a esta situación y al cambio de las economías modernas, la elección de una inversión demanda una cierta prudencia, con una estrategia patrimonial dirigida hacia la preservación, y privilegiar la diversificación, optando por las soluciones más securizadas posibles, especialmente aquellas que ya han sido probadas en períodos de crisis.

Los que sepan proteger su patrimonio estarán en mejor posición para aprovechar la « pos crisis ». Capital Campo le propone las mejores oportunidades.

Es así como, con toda lógica, se piensa en los « valores refugio »

El oro es considerado como EL valor refugio. Y sin embargo, ¡el oro no tiene ningún rendimiento! Hay que decir también que su precio es hoy muy elevado y su curso de ahora en más bastante volátil. El hecho que el oro sea hoy cotizado continuamente en los mercados financieros le da un carácter especulativo que no es consecuente con el concepto de valor refugio. Sin embargo, si pensamos que el oro puede aún aumentar su valor (lo que es muy probable si la crisis se agrava), es una fuente de diversificación patrimonial interesante. Pero habrá que saber salir a tiempo, ya que luego de su fase de alza, vendrá inevitablemente la de vuelta a su nivel.

El franco suizo: Esta solución probablemente sólo constituye una defensa teórica en caso de desmoronamiento de la zona euro. Se trata de un país que descansa principalmente sobre la industria financiera, hoy en mal estado, y mañana quizá peor si la crisis se agrava.

El dólar: La cuestión es saber si el dólar tiene aún un porvenir de valor refugio, en una estrategia de diversificación de los patrimonios.

El seguro de vida. El rendimiento de los fondos en euros está en baja y el hecho que estén principalmente compuestos de préstamos de Estados europeos no es más una garantía de seguridad absoluta en caso de debilitamiento de los Estados marcados hoy (Grecia, Italia, España, Portugal).

La propiedad inmueble: Los precios en la zona euro son hoy aún muy elevados. Frente a la crisis y la recesión, la disminución de precios ha comenzado de manera más o menos sensible según las regiones En un momento en que la presión fiscal aumente, ciertas ventajas fiscales corren el riesgo de desaparecer. Se puede igualmente invertir en inmueble locativo, siendo muy selectivo, pero los riesgos de no cobrar en tiempos de crisis están siempre en alza.

Proteger bien y desarrollar su patrimonio invirtiendo en la propiedad inmueble en Paraguay.

Es importante estar atento a todos los signos de evolución positiva provenientes de este pequeño país del nuevo mundo, frecuentemente poco conocido, y de barrer ciertas ideas preconcebidas. Si su historia ha estado marcada por regímenes dictatoriales, hoy Paraguay se ha vuelto el país más democrático de América del Sur, y la libertad de prensa es total, al contrario de ciertos países vecinos. Paraguay posee una de las constituciones más avanzadas de América Latina. En particular, para elaborar un proyecto de sociedad moderna, la constitución instituye la descentralización (regionalización), que abre la posibilidad de una gran participación de los ciudadanos en los asuntos públicos, y eso manteniéndose como Estado unitario.Además, la constitución de Paraguay, mediante su artículo 225, confiere a la Cámara de Diputados el poder de iniciar un juicio político y al Senado de ejercer la función de un tribunal, como fue el caso para la destitución de Luego, por incumplimiento grave de sus funciones.

Los paraguayos han querido una constitución fuerte y avanzada para que el pasado no se repita.

El jefe de Estado y principal representante del poder ejecutivo es, entonces, el presidente de la República, electo por un mandato de cinco años. Es asistido por un Consejo de ministros. Con la elección del presidente, se hace la del vice presidente. El cuerpo legislativo bicameral está compuesto de una Cámara de senadores, con 45 miembros, y una Cámara de Diputados de 80 electos.

Seguridad monetaria

Paraguay cuenta con la mayor estabilidad monetaria y financiera de América Latina, y siempre ha demostrado una gran disciplina financiera. Nunca hubo devaluación, expropiación o congelamiento de ahorros, al contrario de los países vecinos. El guaraní, moneda nacional paraguaya, es la moneda más antigua y más estable de América Latina. Igualmente, Paraguay es, en el plano monetario, el país más estable de América del Sur, con la más baja inflación de los últimos 50 años. Paraguay posee reservas monetarias internacionales equivalentes al 15,2% de su PIB. La libre circulación de los capitales es total. Paraguay goza de una gran libertad de operación en cualquier moneda. La apertura de una cuenta bancaria es libre en cualquier divisa. Se puede decir que el Paraguay tiene dos divisas, el guaraní y el dólar americano.

Las organizaciones financieras internacionales ven al país como un buen pagador Fitch y Moody’s han aumentado sus notaciones, especialmente de las obligaciones soberanas, con una perspectiva estable.

Paraguay goza del apoyo internacional permanente de organismos multilaterales, como el Fondo Monetario Internacional, el Banco Mundial, el Banco Interamericano de Desarrollo, la Unión Europea… Hay que destacar igualmente el buen comportamiento de los indicadores fundamentales.

Los bancos confían en la economía del país, y han comenzado a construir numerosos edificios para oficinas y departamentos. Las tasas de interés, aunque más elevadas que las de Europa, son las más bajas de la región.

Perspectivas económicas

Desde hace más de diez años, Paraguay ha iniciado un crecimiento fuerte y regular, gracias a sus exportaciones agrícolas y sus productos provenientes de la cría bovina. Paraguay tiene un porvenir prometedor, con una economía en crecimiento constante, y muy buenas perspectivas para los próximos años. El BCP prevé un crecimiento de entre 10% y 11% para 2013.

Las estimaciones del FMI prevén un crecimiento de 11% para 2013, o sea uno de los mayores de la región, y una expansión productiva para 2014. Paraguay encabeza la tabla de crecimiento de los países de la región, y es el único país de América del Sur con una variación de dos dígitos. Estos datos forman parte del último informe de las perspectivas económicas globales del du FMI.

El cuadro estructural del país es aún subdesarrollado, frente a ciertos países vecinos, pero la población y los políticos han tomado conciencia de la necesidad de industrializar el país. El desarrollo de la industria es reciente, pero su peso en la economía nacional está en alza significativa permanente, y puede ser una oportunidad para los inversores, invirtiendo en un país con poca industria, el sector primario preponderante en la estructura económica deberá ser tenido en cuenta.

Régimen Fiscal

Con una débil carga fiscal de 13% del PIB, Paraguay posee un arma mayor en la competencia internacional. Un sistema impositivo muy simple, con un régimen de exoneraciones que favorece las inversiones y las reinversiones. Muy poco impuesto sobre la renta. No hay impuesto sobre las plusvalías y sobre las sucesiones. Impuesto sobre las sociedades limitado a 10%. El IVA varía entre 5 y 10% máximo. Numerosas exoneraciones fiscales para los particulares y las sociedades. El gobierno se ha comprometido a no aumentar los impuestos.
En un momento en que la presión fiscal en Europa va a aumentar, es un arma suplementaria poder invertir en un país con un régimen fiscal muy ventajoso. Leyes de inversión atractivas, como el régimen "Maquila", que establecen exoneraciones fiscales y otras ventajas para las industrias que producen para la exportación.

Invertir en la construcción y la propiedad inmueble en el Paraguay

Las oportunidades de invertir en la construcción y la propiedad inmobiliaria en Paraguay son numerosas y diversas. Rodéese de especialistas y profesionales Las principales dificultades para comprar un bien en el extranjero son frecuentemente de orden jurídico y lingüístico. Cada país posee sus propias reglas en materia de derecho inmobiliario. Recurra a profesionales reconocidos para que lo asistan en sus trámites y en la redacción de los documentos de venta. La elección y la estrategia de una inversión en el extranjero requiere una cierta consideración de varios elementos para asegurar la inversión. El país debe ofrecer buenas garantías fiscales, libre circulación total de los capitales, los mismos derechos y deberes para los inversores extranjeros garantizan la seguridad de las inversiones.

Estrategia de inversión

Capital Campo estudia por usted las mejores opciones actuales para gerenciar su patrimonio inmobiliario. Tras un análisis, le proponemos diferentes programas inmobiliarios y programas locativos, estudiando su rentabilidad a largo plazo, las garantías para su ahorro y su situación. Le proponemos igualmente programas de inversión en estancias. Le aconsejamos para que se garantice la perennidad de sus bienes inmuebles. Cada cliente es único y adaptamos la inversión inmobiliaria a cada cliente.

Elección de una inversión inmobiliaria en la capital de Paraguay, Asunción

Desde 2009, la construcción sigue su crecimiento con el mismo dinamismo. Los inversores regionales y europeos ahora tienen confianza en el país. Las inversiones inmobiliarias han aumentado 80% en los dos últimos años. Aunque los precios se han duplicado en los barrios residenciales y comerciales, y continúan subiendo, están aún muy por debajo de los precios encontrados en las capitales vecinas. La compra de un terreno o de una casa en un barrio residencial o comercial con fines especulativos generará una plusvalía en poco tiempo.

Gracias a los costos de construcción aún relativamente bajos, la construcción de un inmueble de uso locativo o para la venta de oficinas o departamentos tendrá un muy buen rendimiento. Lo mismo pasa con la construcción de duplex.

La construcción de un barrio cerrado, que consiste en implantar varias casas en un terreno con un pequeño loteamiento, tendrá una ganancia excelente. Con el boom de la hotelería y del turismo, la construcción de un hotel, aun de pequeño tamaño, será una muy buena operación.

La industrialización de Paraguay ha generado una necesidad de complejos y locales industriales y comerciales.

Con las buenas proyecciones económicas, un descenso de los precios no es probable. El sector de la construcción va a seguir creciendo con el mismo dinamismo, porque el sector inmobiliario responde a una necesidad primaria : alojarse, y porque Paraguay necesita alojamientos. Además, la construcción está estimulada por un política de estado que alienta el crédito inmobiliario y el aumento de las inversiones privadas.

Invertir en una estancia o en un terreno a desarrollar en Paraguay

Paraguay goza permanentemente de una política de acompañamiento al desarrollo agrícola.

La tierra en América Latina y principalmente en Paraguay ha sido siempre un valor refugio, como el oro o el franco suizo. Invertir en una estancia en Paraguay es acceder a un alto status social de propietario privilegiado, acompañado de un importante modo de vida.

La cría bovina y la industria agroalimenticia son los principales destinos de los inversores, ya que son los dos productos más importantes para la exportación.

La cría extensiva de bovinos es fundamental en la economía paraguaya. Su desarrollo está en crecimiento constante para responder a la demanda internacional, lo que trae un aumento de los precios de la tierra. Los precios están aún por debajo de los países vecinos, principalmente por causa de la falta de infraestructura de transportes. Con el auge del mercado de los capitales, numerosos programas de inversión están en curso de elaboración.

Elegir la actividad : Cría bovina o agricultura

Las dos actividades pueden igualmente ser combinadas, escogiendo una región apropiada. La agricultura representa la actividad principal del país y su producción es por mucho excedente. La agricultura se halla generalmente en la región oriental. Los precios de la tierra son los más elevados.

Las regiones del Chaco central y de Alto Paraguay ofrecen la mejor relación entre inversión y rentabilidad para cría bovina.

Cada uno podrá escoger la actividad en función al capital a invertir, sabiendo que la agricultura requiere un capital más importante que la cría bovina. Ambas opciones son excelentes muros para proteger su patrimonio, con una buena rentabilidad durante la explotación y la certeza de obtener una gran plusvalía en caso de reventa.

Una cuestión surgirá, sin embargo : ¿tendrá usted realmente ganas de separarse de un pequeño pedazo de paraíso en un país del nuevo mundo?